泰国购房置业需要支付哪些费用?泰房置业为您解答

  • 来源:本站
  • 发布时间:2019-07-10
  • 161已阅读
您现在的位置:首页 >> 西方文学 >> 文章
简介 因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。 在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下

泰国购房置业需要支付哪些费用?泰房置业为您解答

  因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。   在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:  1.过户费:2%(房产总价)  2.特种商业税:%  3.印花税:%  4.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定  税费总额6%左右。

在买卖双方之间分摊,而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。 所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等,取决于各自的房产开发项目。

通常,买卖双方各支付税费总额的50%。   符合以下情况的,特种商业税可以减免:  1.业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。

  2.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。   *但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右.  税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

您购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。

购买后您需要支付的额外费用是:  1.维修保养费(MaintenanceFees)  用于楼盘和您所用设施(例如水、电)的维修保养,一般根据公寓面积按月支付费用。 可理解为国内每月的物业费;  2.偿债基金(SinkingFunds)  用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。

偿债基金必须在公寓交付买家时支付。 它的金额取决于公寓的面积,属于一次性支出费用。 可理解为国内一次性支付的维修基金。

  敬请关注:泰房置业taifangzhiye  泰房置业,由泰国房产专家为您甄选优质泰国房产,并提供芭提雅,普吉岛,曼谷,清迈,苏梅,甲米地区的免费咨询、分析、推荐等服务,分享泰国最新房产资讯,公寓别墅投资热点,海外投资置业一站式服务平台。

  。